Redução de INSS de Obra

Não pague impostos desnecessários ao concluir a sua obra. A Thiarcom aplica a mais alta inteligência tributária para abater legalmente a sua guia da Receita Federal.

Você Provavelmente Vai Pagar Mais Imposto do que Deveria

A emissão da CND (Certidão Negativa de Débitos) junto à Receita Federal é o maior gargalo financeiro de proprietários e construtoras no final de uma obra. O sistema SERO (Serviço Eletrônico para Aferição de Obras) foi criado para "facilitar" o processo, mas a verdade é que ele sempre vai calcular o imposto pelo valor cheio e presuntivo caso você não saiba inserir as reduções legais adequadas.

A Receita Federal não avisa onde você pode economizar. É seu dever (e de sua assessoria técnica) encontrar as brechas legais, calcular as áreas de isenção e deduzir as notas fiscais de forma correta para abater o imposto. É aqui que nossa engenharia de custos entra em cena.

Engenheiro calculando tributos de obra

A Aferição Presuntiva vs. Aferição Otimizada

Quando a obra não tem contabilidade regular, a Receita presume quanto ela custou baseada no CUB (Custo Unitário Básico) do estado. Nós pegamos esse valor estratosférico e o "quebramos" utilizando fatores de ajuste.

Fator de Ajuste: Redução de 20% a 90% para áreas complementares, galpões, e coberturas.
Decadência Previdenciária: Se uma parte da obra foi construída há mais de 5 anos, nós comprovamos isso com imagens de satélite e zeramos o imposto dessa área específica.
Sistemas Construtivos: O uso de estruturas pré-moldadas, EPS ou estrutura metálica garantem fatores de abatimento que o sistema não aplica automaticamente.

Aperto de mãos simbolizando economia e confiança na construção civil

Milhares de Reais Poupados com a Thiarcom

Contadores tradicionais costumam não entender as complexidades das plantas baixas e a tipologia dos materiais de construção civil, e por isso, emitem as guias de INSS em seus valores máximos.

Como somos Engenheiros e especialistas no Sero, nosso olhar é clínico: cruzamos as notas fiscais de concreto usinado, notas de prestação de serviço (pedreiros/empreiteiras com CNPJ) e aproveitamos os créditos para liquidar o saldo devedor da obra. Nossa meta é fazer você economizar um valor muito superior aos nossos honorários técnicos.

Gestão do CNO: Abrimos, vinculamos notas e gerimos o Cadastro Nacional de Obras para você não perder prazos (sujeito a multas).
Regularidade Total: Garantimos a emissão da CND ou CPEND para você averbar sua obra no cartório o mais rápido possível, sem cair na malha fina.

Áreas de atuação e especialidades: Engenharia civil em Armação dos Búzios, Construtora em Armação dos Búzios, Empresa de engenharia em Armação dos Búzios, Construção civil em Armação dos Búzios, Engenheiro civil em Armação dos Búzios, Obras residenciais em Armação dos Búzios, Obras comerciais em Armação dos Búzios, Regularização de imóveis em Armação dos Búzios, Projeto estrutural em Armação dos Búzios, Projeto arquitetônico em Armação dos Búzios, Engenharia civil em Arraial do Cabo, Construtora em Arraial do Cabo, Empresa de engenharia em Arraial do Cabo, Construção civil em Arraial do Cabo, Engenheiro civil em Arraial do Cabo, Obras residenciais em Arraial do Cabo, Obras comerciais em Arraial do Cabo, Regularização de imóveis em Arraial do Cabo, Projeto estrutural em Arraial do Cabo, Projeto arquitetônico em Arraial do Cabo, Engenharia civil em Cabo Frio, Construtora em Cabo Frio, Empresa de engenharia em Cabo Frio, Construção civil em Cabo Frio, Engenheiro civil em Cabo Frio, Obras 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