Regularização de Imóveis
Tire sua casa ou galpão da clandestinidade. Valorize seu patrimônio, evite demolições da prefeitura e destrave o poder de venda do seu imóvel.
Mais de 50% dos Imóveis no Brasil estão Irregulares
Construir primeiro e pensar nos papéis depois é uma prática cultural perigosa no Brasil. Um imóvel irregular (sem planta aprovada, sem alvará ou sem registro em cartório) é, na prática, um "terreno com entulhos" perante a lei. Ele não pode ser financiado pelos bancos, e, pior ainda, não pode ser herdado sem gerar um pesadelo tributário gigantesco no inventário.
Uma fiscalização repentina da prefeitura em um imóvel clandestino (como aquele quartinho extra ou a área de lazer que você "puxou" sem avisar) pode resultar em multas diárias que superam o valor da obra, além de processos forçando a demolição imediata da estrutura irregular.
O Projeto "As Built" (Como Construído)
O primeiro passo para regularizar o seu imóvel é informar à prefeitura que ele existe e como ele foi feito. Para isso, nossa equipe realiza um minucioso levantamento arquitetônico de toda a casa ou prédio que já está de pé.
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Levantamento in-loco:
Medição com aparelhos a laser de alta precisão para criar a planta baixa fiel da edificação existente.
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Adequação à Lei:
Verificamos se as distâncias (recuos) e taxas da casa que você construiu atendem ao Plano Diretor atual ou se precisamos enquadrar a obra na Lei de Anistia municipal.
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Projeto Legal:
Emissão de novas pranchas arquitetônicas e submissão na prefeitura para obtenção tardia do seu alvará de regularização.
A Valorização Imediata e o Destrave Legal
Após a etapa da prefeitura (que resulta no Habite-se), a Thiarcom atua nas fases finais para blindar o seu patrimônio por completo. Cuidamos do imbróglio previdenciário e cartorial.
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Receita Federal (Sero/INSS):
Regularizamos as guias atrasadas e provamos a decadência da obra se ela for antiga (isenta de impostos), emitindo sua CND.
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Averbação em Cartório:
O gran finale. Pegamos seu terreno na matrícula e "desenhamos" oficialmente a casa nele. Seu patrimônio valoriza cerca de 30% instantaneamente!
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Liberdade de Negócios:
Agora você pode vender seu imóvel pela Caixa Econômica ou utilizá-lo como garantia de empréstimos corporativos no banco.
Durma Tranquilo. Deixe a Burocracia Conosco.
Não corra o risco de perder dinheiro na hora de vender o seu imóvel, e proteja a herança da sua família. Chame a Thiarcom Engenharia e regularize seu patrimônio de ponta a ponta.
Orçamento de Regularização
Áreas de atuação e especialidades: Engenharia civil em Armação dos Búzios, Construtora em Armação dos Búzios, Empresa de engenharia em Armação dos Búzios, Construção civil em Armação dos Búzios, Engenheiro civil em Armação dos Búzios, Obras residenciais em Armação dos Búzios, Obras comerciais em Armação dos Búzios, Regularização de imóveis em Armação dos Búzios, Projeto estrutural em Armação dos Búzios, Projeto arquitetônico em Armação dos Búzios, Engenharia civil em Arraial do Cabo, Construtora em Arraial do Cabo, Empresa de engenharia em Arraial do Cabo, Construção civil em Arraial do Cabo, Engenheiro civil em Arraial do Cabo, Obras residenciais em Arraial do Cabo, Obras comerciais em Arraial do Cabo, Regularização de imóveis em Arraial do Cabo, Projeto estrutural em Arraial do Cabo, Projeto arquitetônico em Arraial do Cabo, Engenharia civil em Cabo Frio, Construtora em Cabo Frio, Empresa de engenharia em Cabo Frio, Construção civil em Cabo Frio, Engenheiro civil em Cabo Frio, Obras 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